房屋买卖合同纠纷 （2020）鄂08民终320号

根据周晓琼提交的微信聊天记录，可以证实高华与周晓琼已就合同的解除达成一致意见，即周晓琼全额退款并支付5万元违约金。二审中周晓琼对此亦明确表示认可。周晓琼虽未按约定支付违约金，但这仅涉及合同的履行，而不能因此否认合同的成立。高华可就周晓琼的违约行为，要求其支付违约金并赔偿损失。一审法院认定事实不清，适用法律有误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，经合议庭评议，裁定如下：一、撤销湖北省钟祥市人民法院（2020）鄂0881民初3018号民事判决；二、本案发回湖北省钟祥市人民法院重审。上诉人高华、周晓琼分别缴纳的二审案件受理费4000元，本院均予以全额退还。审判长　苏　华审判员　杨红艳审判员　王　冉二〇二一年三月二十六日书记员　陈锦书

根据周晓琼提交的微信聊天记录，可以证实高华与周晓琼已就合同的解除达成一致意见，即周晓琼全额退款并支付5万元违约金。二审中周晓琼对此亦明确表示认可。周晓琼虽未按约定支付违约金，但这仅涉及合同的履行，而不能因此否认合同的成立。高华可就周晓琼的违约行为，要求其支付违约金并赔偿损失。一审法院认定事实不清，适用法律有误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，经合议庭评议，裁定如下：一、撤销湖北省钟祥市人民法院（2020）鄂0881民初3018号民事判决；二、本案发回湖北省钟祥市人民法院重审。上诉人高华、周晓琼分别缴纳的二审案件受理费4000元，本院均予以全额退还。审判长　苏　华

湖北省荆门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）鄂08民终320号上诉人（原审原告）：高华，女，1977年3月3日出生，汉族，住钟祥市。上诉人（原审被告）：周晓琼，女，1958年2月25日出生，汉族，系钟祥市水电工程处职工，住钟祥市，委托诉讼代理人：鲁运华，湖北惠山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北泰禾房地产开发有限公司，住所地：钟祥市郢中镇莫愁大道54号，统一社会信用代码：9142……