租赁合同纠纷 （2015）二中民四终字第305号

根据原告提交的证据可以表明，证人赵××系涉诉房屋原承租人，其表明其建设银行账户记载2002年4月收到涉诉房屋房款，可以表明诉争房屋系2002年4月购买，系原、被告共同参与购买。涉诉房屋的购房时间发生于原、被告登记结婚之前，系恋爱期间，购房用途显然系二人为结婚所备。对于出资，被告虽为承租人，但对钱款来源、支付方式却缺乏证据支持；原告提供证据亦不能证明房款的来源及支付过程，因此，双方证据均不能证实系其中一方单独出资购买房屋。但二人为筹备结婚购买房屋的事实存在，综合恋爱关系、筹备结婚等因素，本案以认定涉诉房屋由二人共同出资为宜。现原、被告已经离婚，就诉争房屋居住使用权利的分割，本应在离婚诉讼中解决，但原、被告在离婚诉讼中一致要求另案处理，之后形成本案诉讼。根据相关规定，公产房屋不宜确认给两人共同承租，鉴于原、被告已经离婚，涉诉房屋亦不便由二人共同居住使用，而应由一方居住使用，由其给付另一方经济补偿。考虑双方在离婚时孩子由女方抚养，原审法院确认该房由被告承租为宜。庭审中，经询，原告明示在不能取得房屋承租权的情况下，主张相应的经济补偿，但本案系确认之诉，不宜确定补偿数额，其可在腾房诉讼即给付之诉

根据原告提交的证据可以表明，证人赵××系涉诉房屋原承租人，其表明其建设银行账户记载2002年4月收到涉诉房屋房款，可以表明诉争房屋系2002年4月购买，系原、被告共同参与购买。涉诉房屋的购房时间发生于原、被告登记结婚之前，系恋爱期间，购房用途显然系二人为结婚所备。对于出资，被告虽为承租人，但对钱款来源、支付方式却缺乏证据支持；原告提供证据亦不能证明房款的来源及支付过程，因此，双方证据均不能证实系其中一方单独出资购买房屋。但二人为筹备结婚购买房屋的事实存在，综合恋爱关系、筹备结婚等因素，本案以认定涉诉房屋由二人共同出资为宜。现原、被告已经离婚，就诉争房屋居住使用权利的分割，本应在离婚诉讼中解决，

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第305号上诉人（原审原告）张俊强。委托代理人冉祥林，天津宏丰律师事务所律师。上诉人（原审被告）张莹。委托代理人张毅娴，天津万华律师事务所律师。原审第三人天津和平房屋经营管理有限公司，住所地和平区岳阳道126号金泉大厦4楼。法定代表人马桂民。委托代理人汤洋。原审第三人北方国际集团天津纺织品进出口有限公司，住所地天津市和平区大理道68号……