租赁合同纠纷 （2016）赣11民终168号

被告上饶县移动公司租用原告尹叶冰的房屋用于[田墩区域中心]的办公及办理移动业务，双方签订了租赁合同，原、被告双方形成了合法的租赁关系，双方应依法遵照执行。被告在租用期间为扩大营业面积便于经营拆除了一道隔墙是依据双方签订合同的规定而行使的民事法律行为，并无不妥之处。原告诉称一楼承重墙出现断缝,三楼地板砖和二楼地板逐步崩裂系拆除隔墙所致，无事实和法律依据，该院不予认定，原告诉称被告有侵害行为由于无事实依据该院不予认定，由于原告已自行在隔墙顶部浇注了一道横梁已自行改变了原房屋的原状，故原告诉称要求被告停止侵害，恢复原告所有的房屋原状的诉讼请求该院不予支持。由于一楼承重墙拆除与房屋大梁下沉及二、三楼地面板砖等损害是否有因果关系及房屋受损的金额没有进行司法鉴定，原告至今无任何证据证实两者有因果关系，原告也无证据证实被告有违约行为，原告应承担举证不能的责任，故原告要求被告赔偿其房屋损失及违约金30,000元的诉讼请求该院不予支持。原、被告双方至今未终止该租赁合同，也不存在法定自然解除租赁合同的情形，且被告所有的办公桌椅、文件柜、电脑光纤交换器及生活用品至今尚存放在原告的二楼出租屋内，可以认定，被告

被告上饶县移动公司租用原告尹叶冰的房屋用于[田墩区域中心]的办公及办理移动业务，双方签订了租赁合同，原、被告双方形成了合法的租赁关系，双方应依法遵照执行。被告在租用期间为扩大营业面积便于经营拆除了一道隔墙是依据双方签订合同的规定而行使的民事法律行为，并无不妥之处。原告诉称一楼承重墙出现断缝,三楼地板砖和二楼地板逐步崩裂系拆除隔墙所致，无事实和法律依据，该院不予认定，原告诉称被告有侵害行为由于无事实依据该院不予认定，由于原告已自行在隔墙顶部浇注了一道横梁已自行改变了原房屋的原状，故原告诉称要求被告停止侵害，恢复原告所有的房屋原状的诉讼请求该院不予支持。由于一楼承重墙拆除与房屋大梁下沉及二、三楼地

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)赣11民终168号上诉人（原审被告）中国移动通信集团江西有限公司上饶县分公司，住所地江西省上饶县旭日街道办吉阳路。组织机构代码751139249。法定代表人缪勤，总经理。委托代理人游小红，公司综合部经理。委托代理人樊明亚，公司常年法律顾问。被上诉人（原审原告）尹叶冰，男，1975年1月11日生，汉族，个体工商户，家住江西省上饶县。委托代理人吴必……