（2016）苏01民终8498号

案外人提起执行异议之诉请求对执行标的停止执行，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案中涉及房屋的建设用地系塑胶厂租赁取得的集体土地，地类（用途）为工业，相关房屋转让违反上述法律规定，不具有合法性,刘冬青不能依此合法取得相关房屋的实体权益。刘冬青未能证明其就案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。综上，刘冬青要求停止对案涉房屋的执行，依据不足，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条规定，判决：驳回刘冬青的诉讼请求。一审案件受理费5500元，由刘冬青负担。当事人二审中没有提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，案外人执行异议之诉，是指案外人对驳回其执行异议的裁定不服，以其对执行标的享有所有权或其他足以排除强制执行的实体权利为由，请求对执行标

案外人提起执行异议之诉请求对执行标的停止执行，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案中涉及房屋的建设用地系塑胶厂租赁取得的集体土地，地类（用途）为工业，相关房屋转让违反上述法律规定，不具有合法性,刘冬青不能依此合法取得相关房屋的实体权益。刘冬青未能证明其就案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。综上，刘冬青要求停止对案涉房屋的执行，依据不足，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终8498号上诉人（原审原告)：刘冬青，男，1970年12月30日生，汉族，住安徽省来安县。委托诉讼代理人：崔楠，江苏中虑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高香明，男，1963年5月15日生，汉族，住江苏省南京市六合区。被上诉人（原审被告）：吴锦祥，男，1961年7月16日生，汉族，住江苏省南京市六合区。上诉人刘冬青因与被上诉人高香……