买卖合同纠纷 （2021）闽01民终1771号

第二人民医院与恒基公司，第二人民医院与恒生公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议,是各方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方应当按照合同约定全面履行自已义务。2002年12月10日，第二人民医院与南方公司签订《关于〈土地使用权转让补偿安置协议书〉的补充协议书（二）》，约定南方公司尚需返还第二人民医院2947000元，由南方公司将应返还给第二人民医院的2947000元直接汇到恒生公司购买“××新城”××号楼××、××，××号楼××共三套商品房，以及汇到恒基公司购买“××花园”××号楼××-××共六套商品房，以上九套商品房共2965790元。此后，第二人民医院与恒基公司、恒生公司签订《商品房买卖合同》及补充协议约定购房款全部由南方公司负责支付，无论南方公司是否实际支付，恒基公司、恒生公司均视为南方公司已支付全部购房款。恒基公司、恒生公司取得第二人民医院对南方公司的部分债权作为第二人民医院向恒基公司、恒生公司支付购房款的对价，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，根据合同法第七十九条：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人……”及

第二人民医院与恒基公司，第二人民医院与恒生公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议,是各方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方应当按照合同约定全面履行自已义务。2002年12月10日，第二人民医院与南方公司签订《关于〈土地使用权转让补偿安置协议书〉的补充协议书（二）》，约定南方公司尚需返还第二人民医院2947000元，由南方公司将应返还给第二人民医院的2947000元直接汇到恒生公司购买“××新城”××号楼××、××，××号楼××共三套商品房，以及汇到恒基公司购买“××花园”××号楼××-××共六套商品房，以上九套商品房共2965790元。此后，第二人民医院与恒基公司、

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终1771号上诉人（原审被告）：福州恒基房地产有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区六一北路468号琼都公寓4#楼6层。法定代表人：郑朝晖，总经理。委托诉讼代理人：陈文艺，北京德恒（福州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：福建恒生房地产有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区六一北路468号琼都公寓4#楼6层。法定代表人：何从，董事长。委托诉讼……