（2016）皖06民终710号

合同签订后，杜明赞、李雪支付了部分购房款，其余款项至今未付清，且该房屋的所有权尚登记在郝井旗名下，故杜明赞、李雪不享有足以排除强制执行的民事权益。综上，杜明赞、李雪请求停止执行郝井旗名下房屋，并请求解除查封，没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十二条第一款第二项规定，判决：驳回杜明赞、李雪的诉讼请求；案件受理费80元，由杜明赞、李雪共同负担。双方当事人在二审期间均未向本院提交新的证据。二审审理查明的其他事实与一审一致。本院认为，本案的争议焦点为：杜明赞、李雪是否享有排除李莉申请对涉案房屋强制执行的民事权利。杜明赞、李雪购买郝井旗的房屋，双方签订了买卖合同，该合同不违反法律规定，系有效合同。但合同签订后，杜明赞、李雪仅支付了部分购房款，且该房屋的所有权尚登记在郝井旗名下。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列

合同签订后，杜明赞、李雪支付了部分购房款，其余款项至今未付清，且该房屋的所有权尚登记在郝井旗名下，故杜明赞、李雪不享有足以排除强制执行的民事权益。综上，杜明赞、李雪请求停止执行郝井旗名下房屋，并请求解除查封，没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十二条第一款第二项规定，判决：驳回杜明赞、李雪的诉讼请求；案件受理费80元，由杜明赞、李雪共同负担。双方当事人在二审期间均未向本院提交新的证据。二审审理查明的其他事实与一审一致。本院认

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖06民终710号上诉人（原审原告）：杜明赞，男，1983年9月11日出生，汉族，北京景泰龙国际大酒店员工，住安徽省宿州市萧县。上诉人（原审原告）：李雪（系杜明赞之妻），女，1989年11月16日出生，汉族，无固定职业，住山东省平原县。被上诉人（原审被告）：李莉，女，1976年4月5日出生，汉族，淮北四海永和豆浆大王职工，住安徽省淮北市相山区。……