商品房预售合同纠纷 （2015）呼民申字第21号

本案的争议焦点是房信公司第三项目部是否能代表房信公司在2010年6月份与王玉杰达成车库买卖协议，以及交付车库承诺书是否是房信公司的授权行为。从房信公司提交的协议书上看，即协议书第二条关于“房屋销售工作由甲方（房信公司）委托乙方（商金伟、第三项目部）负责进行销售，销售收入存入乙方账户，并由乙方在规定期限内上缴规定税费”的约定，房信公司已授权其第三项目部进行房屋销售。2010年6月11日房信公司第三项目部一次性收取了王玉杰购车库款10万元，并于2012年8月2日给王玉杰出具承诺书，承诺保证于2012年10月25日交付车库；后因房信公司违约，又于2013年8月15日再次给王玉杰出具承诺书，承诺保证于2013年11月10日交付车库。从房信公司提交的第二份授权委托书上看，房信公司第三项目部出具的二次承诺书都是在房信公司授权委托时间内，对此应认定承诺书是对2010年6月11日第三项目部收王玉杰车库款行为的追认。房信公司主张商金伟在没有公司授权的情况下冒用公司第三项目部名义欺诈王玉杰购车库款的理由不能成立。关于房信公司提出的本案应当移送公安机关处理请求，因房信公司没有证据证明本案系商金伟诈骗了王玉杰

本案的争议焦点是房信公司第三项目部是否能代表房信公司在2010年6月份与王玉杰达成车库买卖协议，以及交付车库承诺书是否是房信公司的授权行为。从房信公司提交的协议书上看，即协议书第二条关于“房屋销售工作由甲方（房信公司）委托乙方（商金伟、第三项目部）负责进行销售，销售收入存入乙方账户，并由乙方在规定期限内上缴规定税费”的约定，房信公司已授权其第三项目部进行房屋销售。2010年6月11日房信公司第三项目部一次性收取了王玉杰购车库款10万元，并于2012年8月2日给王玉杰出具承诺书，承诺保证于2012年10月25日交付车库；后因房信公司违约，又于2013年8月15日再次给王玉杰出具承诺书，承诺保证于

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）呼民申字第21号再审申请人（原审被告）：呼伦贝尔市海拉尔区房信房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区伊敏小区锅炉房北侧。法定代表人：顾伟刚，总经理。委托代理人：杨静斌，法律顾问。被申请人（原审原告）：王玉杰，女，汉族，呼伦贝尔市中蒙医院职员，住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。委托代理人：孙德悦，呼伦贝尔市海拉尔区……