租赁合同纠纷 （2013）亳民二终字第00013号

本案审理的是张九仁、于振荣、利辛县西潘楼镇潘楼村马闫村民组、夏光与郭成海之间的租赁合同纠纷。一、租赁合同的效力。2003年5月1日，甲方为马某、张九仁、赵洪飞、夏清廷，乙方为郭成海所签订租赁合同虽然郭成海未在合同上签名，但有见证人郭某签名见证，并且合同已实际履行。合同的甲方已将租赁物交付给了郭成海使用，郭成海已向合同的甲方交付了部分租金，现郭成海仍然使用该租赁物，双方租赁合同关系明确，合同的当事人意思表示一致，该合同合法有效，应予以确认。二、原告主体资格确认。合同中的出租一方马某的签名系代表利辛县西潘楼镇潘楼村马闫村民组行为，因马某是原村民组组长，实际一方出租人为利辛县西潘楼镇潘楼村马闫村民组，与利辛县人民法院（1997）利民执字第2887号执行裁定书中的申请执行人利辛县西潘楼镇潘楼村马闫村民组相符，对此本案的当事人无异议，所以利辛县西潘楼镇潘楼村马闫村民组是适格主体。原审中谁是现在的村民组组长争议较大，也是发回重审的主要原因。因在原审中西潘楼镇政府和潘楼村委会出具不同证明且相互矛盾，无法确定村民组组长是马云飞还是马某。在发回重审过程中利辛县西潘楼镇潘楼村马闫村民组再次向法庭提交一份西

本案审理的是张九仁、于振荣、利辛县西潘楼镇潘楼村马闫村民组、夏光与郭成海之间的租赁合同纠纷。一、租赁合同的效力。2003年5月1日，甲方为马某、张九仁、赵洪飞、夏清廷，乙方为郭成海所签订租赁合同虽然郭成海未在合同上签名，但有见证人郭某签名见证，并且合同已实际履行。合同的甲方已将租赁物交付给了郭成海使用，郭成海已向合同的甲方交付了部分租金，现郭成海仍然使用该租赁物，双方租赁合同关系明确，合同的当事人意思表示一致，该合同合法有效，应予以确认。二、原告主体资格确认。合同中的出租一方马某的签名系代表利辛县西潘楼镇潘楼村马闫村民组行为，因马某是原村民组组长，实际一方出租人为利辛县西潘楼镇潘楼村马闫村民组

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）亳民二终字第00013号上诉人（原审被告）：郭成海，男，1959年7月21日出生，汉族，农民，住安徽省利辛县，委托代理人:刘玉强，利辛县城关镇法律服务所法律工作者。上诉人（原审第三人）：潘善义，男，1961年3月19日出生，汉族，原西潘楼骨粒厂厂长，住安徽省利辛县，委托代理人：李利，安徽省文州律师事务所律师。委托代理人：董连侠，女，1962年1……