（2016）粤01行终字第21号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第二条第五款规定：“国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”第五十五条规定第一款规定：“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”本案中，原告依法院裁定书取得涉案房屋的所有权的同时，亦应包括该房屋所涉地块的共同使用权。被告认为涉案房屋超出1993年与广东省建筑工程总公司房地产开发公司签订的出让合同及1996年与第三人签订补充合同中核算出的住宅部分总建筑面积，并认为约定的土地使用权出让金已由其他房屋依法承担，故应依据合同约定就超出面积部分房屋应补交国有土地使用权出让金，但对于如何计算出涉案房屋属于超出合同面积部份并应由涉案房产承担补缴部份的土地使用权出让金义务，被告并没有提供充分的证据及依据予以证实。即使涉案房产应补缴土地出让金，但原告并非国有土地使用权出让合同或补充合同的当事方，
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第二条第五款规定：“国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”第五十五条规定第一款规定：“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”本案中，原告依法院裁定书取得涉案房屋的所有权的同时，亦应包括该房屋所涉地块的共同使用权。被告认为涉案房屋超出1993年与广东省建筑工程总公司房地产开发公司签订
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书(2016)粤01行终字第21号上诉人(原审被告)：广州市国土资源和规划委员会，住所地：广州市越秀区吉祥路80号。法定代表人：彭高峰，职务：主任。委托代理人：李星，广州市土地利用发展中心工作人员。委托代理人：丁剑清，北京市中伦（广州）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：广东省广业岭南燃料有限公司，住所地：广州市。法定代表人：朱冰，职务：总经理。委托代理人……