（2014）珠中法执外异字第71号

黄雪军向被执行人中山国宇公司购买中山市X镇X村X居30X房，已支付全部购房款，由于中山国宇公司过错导致该房产至今未能办理房地产权证。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”之规定，应当对涉案房产中止执行。因此，黄雪军提出中止执行该房产的异议请求符合司法解释相关规定，本院予以支持。需要指出的是，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十三条关于“人民法院依照民事诉讼法第二百零四条（即2012年民事诉讼法第二百二十七条）规定裁定对异议标的中止执行后，申请执行人自裁定送达之日起十五日内未提起诉讼的，人民法院应当裁定解除已经采取的执行措施”之规定，若申请执行人黄明品在收到本院中止对涉案房产执行的裁定后十五日内未起诉，本院将解除对该房的查封。综上

黄雪军向被执行人中山国宇公司购买中山市X镇X村X居30X房，已支付全部购房款，由于中山国宇公司过错导致该房产至今未能办理房地产权证。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”之规定，应当对涉案房产中止执行。因此，黄雪军提出中止执行该房产的异议请求符合司法解释相关规定，本院予以支持。需要指

广东省珠海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）珠中法执外异字第71号案外人：黄雪军，女，住广州市。委托代理人：陈锦雄，男，住广州市。申请执行人：黄明品，男，住香港。被执行人：中山市三角镇国宇房地产开发有限公司。住所地：中山市。法定代表人：冼在辉。被执行人：冼在辉，男，住中山市。被执行人：冼锦辉，男，住中山市。本院在执行黄明品与冼在辉、冼锦辉、中山市三角镇国宇房地产开发有限公司（简称“中山国……