买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第08616号

依法成立的合同受法律保护，签约双方均应严格按照合同约定履行各自义务，违约方应承担违约责任。本案中，龙熙公司与毛彦签订的商品房预售合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反强制性法律法规的规定，系合法有效合同，毛彦未按照约定办理剩余房款的贷款手续及按期支付购房款，已经构成违约，龙熙公司要求解除双方签订的商品房预售合同，理由正当，本院予以支持。双方所签合同约定了违约条款及支付违约金的标准，龙熙公司要求毛彦按照双方约定支付违约金，毛彦认为数额过高，要求予以酌减，原审法院根据本案实际情况，酌情确定毛彦支付龙熙公司违约金9万元，本院对此不持异议。龙熙公司上诉认为毛彦的违约行为给该公司造成了巨大损失，但未提供充分证据予以证明，本院不予采信。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费21780元，由北京龙熙顺景房地产开发有限责任公司负担19730元（已交纳），由毛彦负担2050元（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费21742元，由北京龙熙顺景房地产开发有

依法成立的合同受法律保护，签约双方均应严格按照合同约定履行各自义务，违约方应承担违约责任。本案中，龙熙公司与毛彦签订的商品房预售合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反强制性法律法规的规定，系合法有效合同，毛彦未按照约定办理剩余房款的贷款手续及按期支付购房款，已经构成违约，龙熙公司要求解除双方签订的商品房预售合同，理由正当，本院予以支持。双方所签合同约定了违约条款及支付违约金的标准，龙熙公司要求毛彦按照双方约定支付违约金，毛彦认为数额过高，要求予以酌减，原审法院根据本案实际情况，酌情确定毛彦支付龙熙公司违约金9万元，本院对此不持异议。龙熙公司上诉认为毛彦的违约行为给该公司造成了巨大损失，但未

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第08616号上诉人（原审原告）北京龙熙顺景房地产开发有限责任公司，住所地北京市大兴区庞各庄镇工业西区210号。法定代表人杨培军，董事长。委托代理人陈汉召，男，1974年12月17日出生。被上诉人（原审被告）毛彦，女，1963年12月11日出生。委托代理人李雪玉，北京守望律师事务所律师。上诉人北京龙熙顺景房地产开发有限责任公司（以下简称……