拍卖合同纠纷 （2019）粤01民终7051号

广州中院根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》要求拟定《竞买公告》，公开拍卖恒利公司位于荔湾区翠竹街48号的房产。《竞买公告》第九条仅规定标的物过户所需要缴纳的税费由买受人承担，没有规定增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税由买受人承担。郑子赟作为买受人，已缴纳了拍卖房屋过户所需缴纳的税费，并领取了不动产权证书。因此，恒利公司的诉讼请求，理由不能成立，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条的规定，判决：驳回恒利公司全部诉讼请求。一审案件受理费2654元，由恒利公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。恒利公司提交以下证据：证据1.广州市不动产登记中心取得的《单位转让房产（住宅和非住宅）税费申报缴纳指引》；拟证明：单位转让房产的，出让方需要缴纳的税种包括增值税及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、土地增值税、印花税，受让方缴纳的税种包括契税和印花税。因此郑子赟作为买受人应按照《竞买公告》

广州中院根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》要求拟定《竞买公告》，公开拍卖恒利公司位于荔湾区翠竹街48号的房产。《竞买公告》第九条仅规定标的物过户所需要缴纳的税费由买受人承担，没有规定增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税由买受人承担。郑子赟作为买受人，已缴纳了拍卖房屋过户所需缴纳的税费，并领取了不动产权证书。因此，恒利公司的诉讼请求，理由不能成立，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条的规定，判决：驳回恒利公司全部诉讼请求。一审案件受理费2654元，由恒

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终7051号上诉人（原审原告）：广州市恒利房地产开发有限公司，住所地广东省广州市荔湾区。法定代表人：蔡松柏，该公司经理。委托诉讼代理人：陈少芬，该公司职员。委托诉讼代理人：雷晓云，北京斐石（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑子赟，女，1994年10月16日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：黄敏，上海金茂凯德（广州）……