商品房销售合同纠纷 （2021）闽02民终1772号

本案围绕惠元公司的上诉请求进行审理。首先，惠元公司上诉主张其因金砖会议、幕墙施工标准变化、供电因素及疫情影响等因素可延期交房天数为163天。如一审判决所分析，惠元公司在无合同明确约定的情况下，将连建亮签约之前已客观发生的事实计入惠元公司对连建亮可顺延交房的天数中既不合理也不公平。此外，结合合同第八条及附件六第11条约定来理解，可顺延交房的事由应当是指在合同约定的交房日之前所遇到的影响施工的事由，惠元公司将合同约定的交房日之后出现的事由作为可顺延交房的事由，亦不符合合同约定。故对于惠元公司所主张的供电因素可顺延交房事由，因发生于合同约定的交房之日后，本院不予采信。惠元公司上诉主张金砖会议、幕墙国家标准发生变化导致工期延误，因其未能提供政府及相关部门要求其禁止施工的相关文件及其提供的监理日报无法体现因幕墙施工涉及变更及改造工程规划调整而影响的工期，一审法院据此不予采信并无不当。惠元公司上诉主张其对因疫情影响的38天逾期交房不应承担责任，因惠元公司在疫情发生前已违约在先，故其不能援引不可抗力主张顺延交房，一审法院据此不予支持于法有据，惠元公司关于可延期交房163天的上诉主张本院不予采信。其次

本案围绕惠元公司的上诉请求进行审理。首先，惠元公司上诉主张其因金砖会议、幕墙施工标准变化、供电因素及疫情影响等因素可延期交房天数为163天。如一审判决所分析，惠元公司在无合同明确约定的情况下，将连建亮签约之前已客观发生的事实计入惠元公司对连建亮可顺延交房的天数中既不合理也不公平。此外，结合合同第八条及附件六第11条约定来理解，可顺延交房的事由应当是指在合同约定的交房日之前所遇到的影响施工的事由，惠元公司将合同约定的交房日之后出现的事由作为可顺延交房的事由，亦不符合合同约定。故对于惠元公司所主张的供电因素可顺延交房事由，因发生于合同约定的交房之日后，本院不予采信。惠元公司上诉主张金砖会议、幕墙国

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽02民终1772号上诉人（原审被告）：惠元（厦门）房地产发展有限公司，住所地福建省厦门市同安区西柯镇后田村星海湾别墅区会所。法定代表人：林庆明，总经理。委托诉讼代理人：温锦标，福建东方格致律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴建萍，福建东方格致律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：连建亮，男，1969年6月20日生，汉族，住福建省长泰县。委托诉讼……