房屋买卖合同纠纷 （2015）浙丽民终字第361号

合同被确认无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。被上诉人因合同被确认无效而遭受的损失，包括房屋增值部分的损失，均具体、明确，有相应的证据佐证，这些损失未超出通过合同履行所能获得的利益，一审对损失及责任的认定合理。上诉人郑赛凤、毛海娟以房屋溢价的增值部分系可得利益，不属于无效合同的损失赔偿范围为由，提起上诉，这一主张有违诚信且缺乏依据。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，实体处理并无不当，上诉人郑赛凤、毛海娟的上诉请求和理由均不能成立。本院不予支持。上诉人毛林水一审未被判决承担责任，不具有上诉利益，对其上诉亦应驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5110元，由上诉人郑赛凤、毛林水、毛海娟负担。本判决为终审判决。审　判　长　　聂伟杰代理审判员　　毛向东代理审判员　　张　玲二〇一五年十月二十七日代书　记员　　郑丽珍

合同被确认无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。被上诉人因合同被确认无效而遭受的损失，包括房屋增值部分的损失，均具体、明确，有相应的证据佐证，这些损失未超出通过合同履行所能获得的利益，一审对损失及责任的认定合理。上诉人郑赛凤、毛海娟以房屋溢价的增值部分系可得利益，不属于无效合同的损失赔偿范围为由，提起上诉，这一主张有违诚信且缺乏依据。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，实体处理并无不当，上诉人郑赛凤、毛海娟的上诉请求和理由均不能成立。本院不予支持。上诉人毛林水一审未被判决承担责任，不具有上诉利益，对其上诉亦应驳回。依照《中华人民共

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙丽民终字第361号上诉人（原审被告）：郑赛凤。上诉人（原审被告）：毛林水。上诉人（原审被告）：毛海娟。被上诉人（原审原告）：毛荣忠。委托代理人：陈延升，浙江万申佳律师事务所律师。原审第三人：陈娟莲。上诉人郑赛凤、毛林水、毛海娟为与被上诉人毛荣忠及原审第三人陈娟莲房屋买卖合同纠纷一案，不服景宁畲族自治县人民法院（2014）丽景民初字第357号民……