租赁合同纠纷 （2014）沈中民二终字第579号

远航国际公司、刘丹双方签订的仓库租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，双方均应遵照履行。根据该合同第十一条约定：租赁期间，库房如因不可抗力等自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。经原审法院向沈阳市气象局气象台查询，2011年11月22日至23日沈阳地区的天气情况为小雨转大到暴雪，如保险理赔，构成灾害性天气，故本案库房在2011年11月22日下雪后坍塌，应属不可抗力，由此产生的损失，不能归责于房屋存在质量问题，故对远航国际公司要求刘丹赔偿损失的诉讼请求，原审法院无法支持。即便库房坍塌并非由天气原因造成的，远航国际公司所主张的油箱总成损失663，222.53元的主张，因赔付协议系远航国际公司与英瑞杰汽车系统（武汉）有限公司协商后自愿达成的，双方对损失的数额663，222.53元并未经过司法程序确认，不能作为定案的依据，且远航国际公司并未提供给付凭证，赔偿真实性无法认定，现刘丹对此数额不认可，不同意赔偿，故原审法院对该请求也无法支持。对远航国际公司主张的其它损失金额因系其单方形成的，刘丹不认可，不能作为证据使用。远航国际公司未提供证据证明其主张，且刘丹

远航国际公司、刘丹双方签订的仓库租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，双方均应遵照履行。根据该合同第十一条约定：租赁期间，库房如因不可抗力等自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。经原审法院向沈阳市气象局气象台查询，2011年11月22日至23日沈阳地区的天气情况为小雨转大到暴雪，如保险理赔，构成灾害性天气，故本案库房在2011年11月22日下雪后坍塌，应属不可抗力，由此产生的损失，不能归责于房屋存在质量问题，故对远航国际公司要求刘丹赔偿损失的诉讼请求，原审法院无法支持。即便库房坍塌并非由天气原因造成的，远航国际公司所主张的油箱总成损失663，222.53

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第579号上诉人（原审原告）：辽宁远航国际货运代理有限公司，住所地沈阳市欧盟经济开发区蒲平路27-9。法定代表人：王知遥，该公司经理。委托代理人：石兰娟，辽宁东经律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘丹，女，1973年7月5日出生，汉族，个体业者，住址沈阳市大东区。委托代理人：杨敬，辽宁迅驰律师事务所律师。上诉人辽宁远航国际货运代……