租赁合同纠纷 （2016）内05民终1318号

原、被告双方所签订的《通辽中启广场广告业务合作协议》及《补充协议书》均为当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，本院予以确认。在合同履行过程中，因被告拖欠原告的广告服务费，原告于2015年9月15日委托内蒙古蒙嘎立律师事务所向被告发出了《律师催告函》，在该《律师催告函》中明确写明在被告公司接到律师催告函时双方所签订的《通辽中启广场广告业务合作协议》及《补充协议书》解除，因双方在签订合同时并未约定合同解除的异议期，因此被告在收到该《律师催告函》后，如不同意解除双方的合同，应在三个月内向人民法院起诉。但经庭审查明，被告在收到原告的通知后并未向人民法院起诉，因此原告的解除通知已发生法律效力，原、被告双方所签订的《通辽中启广场广告业务合作协议》及《补充协议书》已依法解除。根据双方所订立的《通辽中启广场广告业务合作协议》的约定，在合同解除或终止后，被告应在合同解除后五日内迁出广告服务场所，不得拆除或损坏任何装修，不可移动的装饰及固定的设施设备及物品无偿归原告所有。因此原告要求被告将外墙广告位返还原告的诉讼请求本院予以支持。被告辩称，其同意将三面翻广告位返还原告，但应由原告补偿其相应的损失。对此

原、被告双方所签订的《通辽中启广场广告业务合作协议》及《补充协议书》均为当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，本院予以确认。在合同履行过程中，因被告拖欠原告的广告服务费，原告于2015年9月15日委托内蒙古蒙嘎立律师事务所向被告发出了《律师催告函》，在该《律师催告函》中明确写明在被告公司接到律师催告函时双方所签订的《通辽中启广场广告业务合作协议》及《补充协议书》解除，因双方在签订合同时并未约定合同解除的异议期，因此被告在收到该《律师催告函》后，如不同意解除双方的合同，应在三个月内向人民法院起诉。但经庭审查明，被告在收到原告的通知后并未向人民法院起诉，因此原告的解除通知已发生法律效力，原、被

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终1318号上诉人(原审原告)：中启盛建（通辽）市场管理有限公司，住所地内蒙古通辽市科尔沁区。法定代表人张增昌，该公司董事长。委托诉讼代理人：王都瑞，内蒙古蒙嘎立律师事务所律师。委托诉讼代理人：海燕，内蒙古蒙嘎立律师事务所律师。上诉人(原审被告)：通辽市鑫世纪文化传媒有限公司，住所地内蒙古通辽市科尔沁区。法定代表人：马魏，该公司总……