借款合同纠纷 （2021）黑71执异9号

本案争议的焦点问题为，案外人姜威对案涉标的物是否享有排除执行的实体权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，申请执行人河松信用社与被执行人沈岚嵩于2009年6月30日签订最高额抵押担保合同，被执行人韩强以案涉房产做抵押担保，申请人河松信用社对案涉房产享有优先受偿权，后案涉房产由被执行人韩强退回给伟业公司，伟业公司后又抵账给案外人姜威，案外人姜威出具的《收条》以及伟业公司出具的《证明》的性质为以物抵债协议，姜威取得的权利仅为债权，故案外人姜威所主张对案涉房屋的权利不能对抗申请人的优先受偿权。另，伟业公司并非本案当事人，故姜威的主张没有事实上和法律上的依据。综上，案外人姜威的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下：驳

本案争议的焦点问题为，案外人姜威对案涉标的物是否享有排除执行的实体权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，申请执行人河松信用社与被执行人沈岚嵩于2009年6月30日签订最高额抵押担保合同，被执行人韩强以案涉房产做抵押担保，申请人河松信用社对案涉房产享有优先受偿权，后案涉房产由被执行人韩强退回给伟业公司，伟业公司后又抵账给案外人姜威，案外人姜威出具的《收条》以及伟业公司出具的《证明》的性质为以物抵债协议

哈尔滨铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2021）黑71执异9号案外人：姜威，男，1968年1月15日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。申请执行人：哈尔滨城郊农村信用合作联社河松信用社，住所地哈尔滨市道里区河松街**财智广场**楼**。法定代表人：祖光，该单位主任。委托诉讼代理人：徐巨伟，该单位职工。委托诉讼代理人：石宏强。该单位职工。被执行人：沈岚嵩，女，1982年6月15日出生，汉族，住哈尔滨市……