金融借款合同纠纷 （2019）吉0702民初6140号
裁判要旨
原告、被告与借款人邹洪岩之间签订的《个人房产抵押贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，其约定内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行相应的义务。 本案中，原告按合同约定向借款人邹洪岩履行了发放贷款义务，借款人邹洪岩未按合同约定履行还款义务已违反合同约定，原告享有单方宣布贷款提前到期的权利。 原告提供的《个人房产抵押贷款合同》中的房屋设立抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。 根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 故抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，原告针对合同项下的房屋未享有现实的抵押权。 综上，被告辩解先实现抵押权，不足部分由其承担连带责任的理由，本院不予采信。 被告作为连带责任保证人，在借款人邹洪岩未按合同约定履行债务时，原告可以要求保证人被告在保证范围内承担保证责任，故原告主张被告
摘要
某银行股份有限公司松原分行与松原市某房地产开发有限公司借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0702民初6140号 原告：某银行股份有限公司松原分行，营业场所：松原市。 负责人：王艳玲，行长。 委托诉讼代理人：赵殿玺，男，1985年7月25日生，汉族，原告职员，现住松原市。 委托诉讼代理人：许文博，男，1986年7月28日生，汉族，原告职员，现住松原市。 被告：松原市某房地产开发有限公司，住所地：松原市经济技术开发区东镇大路……