（2017）川20执异10号

异议人徐浚所购买的该车位系被执行人阳晨公司依法办理了商品房预售许可证的开发商品房，异议人就该车位与阳晨公司签订了商品房买卖合同并依法依规办理了商品房买卖合同备案登记，且于签订合同前就已付清了购房款，故，异议人徐浚与阳晨公司签订的商品房买卖合同合法有效。同时，根据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第三十条“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持”的规定，该车位系办理了受让物权预告登记的不动产，异议人提出停止处分该车位，其理由成立，对其请求，本院予以支持。故，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条的规定，裁定如下：中止对资阳阳晨房地产开发有限公司开发的“摩根时代”的车位1个（车位号：1[F]1－202）的执行，同时撤销本院（2016）川20民初6号民事裁定中的对该车位（车位号：1[F]1－202）的查封。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审

异议人徐浚所购买的该车位系被执行人阳晨公司依法办理了商品房预售许可证的开发商品房，异议人就该车位与阳晨公司签订了商品房买卖合同并依法依规办理了商品房买卖合同备案登记，且于签订合同前就已付清了购房款，故，异议人徐浚与阳晨公司签订的商品房买卖合同合法有效。同时，根据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第三十条“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持”的规定，该车位系办理了受让物权预告登记的不动产，异议人提出停止处分该车位，其理由成立，对其请求，本院予以

四川省资阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川20执异10号案外人：徐浚，男，汉族，1989年2月15日出生，住四川省资阳市雁江区。申请执行人：四川省第一建筑工程公司（下简称“省一建司”）。住所地：四川省成都市金牛区马鞍路西路1号，统一社会信用代码：915100002018029740。法定代表人：谌ＸＸ，董事长。委托代理人：胡培冰，系该公司职工。被执行人：资阳阳晨房地产开发有限公司（下……