民间借贷纠纷 （2019）黑02执异244号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百九十三条规定，拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。本案中，刘殿义在签收（2013）齐执字第44-5号执行裁定后，抵债裁定中的房产所有权即为刘殿义所有。（2017）黑民终555、556号民事判决书认定，2013年10月20日，富腾公司与张继发签订分配协议书，其中第四项约定，富腾公司给张继发出具该项目的法人全权委托书，并将该项目的所有相关手续原件及公章交给张继发使用直至该项目开发销售全部完成。张继发认可其于2014年2月18日收到富腾公

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百九十三条规定，拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑02执异244号案外人：姜丽华，女。申请执行人：刘殿义，男。被执行人：富裕县富腾投资有限公司。法定代表人：赵立群，该公司经理。被执行人：赵立群，女。被执行人：梁燊，男。被执行人：董福臣，男。被执行人：霍宏，男。被执行人：王影。被执行人：张春瑞，男。在本院执行刘殿义与富裕县富腾投资有限公司（下称富腾公司）、赵立群、梁燊（原调解书为梁森）、……