商品房销售合同纠纷 （2018）赣04民终498号
裁判要旨
争议的供水一户一表约定虽系格式条款，但根据合同的目的、词句、有关条款，可以确定一户安装一个计量水表符合该项约定意思，本案无需适用其他方法解释合同。根据查明的事实，一洲公司依约履行了安装水表义务；付小敏诉请一洲公司安装能到水务公司缴费的一户一表，实际上是要求一洲公司另提供与水表连接的独立结算设备，以便住户独立与水务公司建立供用水关系，独立开设账户并进行结算，但因合同中并无相关约定，付小敏的诉请缺乏事实依据。《物业管理条例》第四十五条规定，供水、供电等公用设施提供单位应当向最终用户收取有关费用，并未规定供水公司等单位是否必须抄表到户，更未规定房地产开发公司是否必须提供相应设施设备，使供水公司等单位可以抄表到户；《江西省城市居住小区物业管理条例》第十二条第二款规定，供水、供电等企业可委托物业管理企业代收相关费用，故江西省当时也未强求供水公司抄表到户（2012年10月1日起施行的《江西省物业管理条例》第五十七条始规定，供水等企业应当向最终用户提供装表到户、收费到户的服务），付小敏诉请一洲公司安装能与水务公司独立结算的水表，当时缺乏明确依据。本案约定买卖的商品房早已通过竣工验收，一洲公司房地产开
摘要
付小敏、江西一洲房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣04民终498号上诉人（原审原告）：付小敏，男，1975年12月18日出生，汉族，住址江西省九江市濂溪区。被上诉人（原审被告）：江西一洲房地产开发有限公司，住所地，江西省九江市濂溪区九莲北路258号香域半山1#楼。法定代表人：ＸＸ，该公司执行董事。委托诉讼代理人：舒为民，江西际民律师事务所律师。委托诉讼代理人：余菲，江西际民律师事务所律师。上……