房屋买卖合同纠纷 （2017）辽04民终705号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。原、被告于2016年10月9日签订的购房定金合同系原、被告双方真实意思表示，原告也实际支付了定金，故该合同合法有效。原、被告合同约定：被告协助原告办理房屋买卖过户手续的同时原告支付购房款。原、被告双方的义务系无先后顺序，系互负同时履行义务。现原告尚未给付购房款，被告也未能配合原告办理过户手续，原、被告双方均未履行自己的义务，属于双方违约，对原、被告双方均适用定金罚则，即原告丧失定金，被告双倍返还定金，相互抵销后，被告应给付原告2万元。原告主张被告赔偿5千元经济损失，于法无据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决：一、被告胡健美于本判决生效后15日内给付原告张永发2万元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如不按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费925.00元，减半收取462.00元，由原、被告各负担一半

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。原、被告于2016年10月9日签订的购房定金合同系原、被告双方真实意思表示，原告也实际支付了定金，故该合同合法有效。原、被告合同约定：被告协助原告办理房屋买卖过户手续的同时原告支付购房款。原、被告双方的义务系无先后顺序，系互负同时履行义务。现原告尚未给付购房款，被告也未能配合原告办理过户手续，原、被告双方均未履行自己的义务，属于双方违约，对原、被告双方均适用定金罚则，即原告丧失定金，被告双倍返还定金，相互抵销后，被告应给付原告2万元。原告主张被告赔偿5千元经济损失，于

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终705号上诉人（原审原告）：张永发，男，汉族，1975年8月13日出生，住抚顺市新抚区。被上诉人（原审被告）：胡健美，女，汉族，1979年11月6日出生，住抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：王凤忠，抚顺市148法律服务所法律工作者。上诉人张永发与被上诉人胡健美房屋买卖合同纠纷一案，不服抚顺市新抚区人民法院（2017）辽0402民初173号……