租赁合同纠纷 （2016）冀10民终4485号

依法成立的合同受法律保护，合同双方当事人理应按照合同的约定，及时全面地履行各自的合同义务。争议的被告是否支付了原告第二年的房租问题，一方面，被告虽称每年应交租金9万元，由于被告建房支出20多万元，按双方协议约定，应从前五年的租金中每年扣减4万元。但从双方所签协议第一条“。加盖房屋用甲方现有的红砖，房屋上盖、原料及其建筑费用全部由乙方承担，甲方由乙方上交的租金中补给乙方4万元，但合同到期后该房屋的所有权全部归甲方所有。”的内容来看，并未反映出被告所说的“每年扣减4万元”的相关内容。另一方面，虽然被告申请了证人朱某2朱某2、韦某2、朱某1、张某、韦某1出庭作证，证明其已于2014年11月20日将第二年的租金5万元交给了原告的丈夫刘宝文，但因上述证人与被告之间的特殊关系，其证据力明显较弱，在被告未提交其他相关证据加以佐证的情况下，本院对上述证人的证言不予采信。被告又称协议中约定收取房租后原告方不出具正式发票或收据，收条也不用打，所以原、被告之间的交易没有交付租金的凭证。原告对此不予认可，称协议中约定的“正式发票或收据”指的是增值税发票，不是不打收条。原、被告之间的交易金额较大，被告称不开正式

依法成立的合同受法律保护，合同双方当事人理应按照合同的约定，及时全面地履行各自的合同义务。争议的被告是否支付了原告第二年的房租问题，一方面，被告虽称每年应交租金9万元，由于被告建房支出20多万元，按双方协议约定，应从前五年的租金中每年扣减4万元。但从双方所签协议第一条“。加盖房屋用甲方现有的红砖，房屋上盖、原料及其建筑费用全部由乙方承担，甲方由乙方上交的租金中补给乙方4万元，但合同到期后该房屋的所有权全部归甲方所有。”的内容来看，并未反映出被告所说的“每年扣减4万元”的相关内容。另一方面，虽然被告申请了证人朱某2朱某2、韦某2、朱某1、张某、韦某1出庭作证，证明其已于2014年11月20日将第

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终4485号上诉人（原审被告、反诉原告）：朱俊芳，女，1983年8月4日出生，汉族，住江苏省南京市白下区，。委托诉讼代理人：吴瑞海，河北朝鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李亚平，女，1962年7月11日出生，汉族，住三河市南城永安区，。委托诉讼代理人：刘宝文（系李亚平之夫），现住三河市南城永安区。上诉人朱俊芳因与被上诉……