物权保护纠纷 （2018）桂05民终1255号
裁判要旨
本案的争议焦点如下：1.北海市国土资源信息中心是否是本案的适格主体？2.广西华辰药业有限公司是否存在非法占用案涉房屋的行为？关于本案的第一个争议焦点，一审法院认为，北海市土地技术服务站与北海华辰药业有限公司分别于2003年1月6日、20日签订了两份《合作开发经营协议》，该两份协议均是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的禁止性规定，均是合法有效的。双方当事人对于具体履行哪一份协议产生争议，亦未能提交相应的证据予以证实，后一份协议应视为是前一份协议的变更，为此，应以双方于2003年1月20日签订的《合作开发经营协议》为准。2009年11月9日经北海市机构编制委员会办公室同意，北海市土地技术服务站更名为北海市国土资源信息中心，为此，原北海市土地技术服务站与北海华辰药业有限公司签订的上述协议的权利与义务由北海市国土资源信息中心承继。为此，北海市国土资源信息中心是本案适格的主体，关于本案的第二个争议焦点，一审法院认为，北海市国土资源信息中心主张在2013年1月上述协议期限届满后，广西华辰药业有限公司没有按约将案涉房屋返还，一直侵占至2017年7月31日才返还。广西华辰药业有限公司不予认可，认
摘要
北海市国土资源信息中心、广西华辰药业有限公司物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂05民终1255号 上诉人（原审原告）：北海市国土资源信息中心，住所地北海市深圳路市土地局大院内。组织机构代码：49878541-4。 负责人：李小军。 委托诉讼代理人：吴裕成，广西海鑫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李萍，广西海鑫律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广西华辰药业有限公司，住所地北海市工业园区科康路**。统一……