建设工程合同纠纷 （2021）川08执异16号

在本院查封案涉房产前，异议申请人与被执行人已签订《母代明购买1#楼1-1-1号铺面协议》、《四川省商品房买卖合同（预售）》，并办理了该房产的接房手续，交纳了公众险、建档费、物业费等相关费用，并合法占有了该房屋。上述商品房买卖合同签订后，异议人向被执行人缴纳了房屋首付款70000元，按照双方签订的上述购买协议、商品房买卖合同约定，双方对彼此间的债权债务进行了核算，用该房屋剩余价值抵付了被执行人应向异议申请人支付的转运、清理建筑垃圾等费用，之后被执行人向异议申请人出具了与房屋总价款相同金额的《专用收据》，足以认定该房屋价款已经全部支付完毕。该房屋未办理过户登记手续，并非买受人自身的原因造成。异议申请人对案涉房屋提出排除执行的异议，符合上述法律规定，应予支持。 综上，异议申请人异议理由成立，其异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第四条、第二十八条的规定，裁定如下： 中止对被执行人四川省远发实业有限公司坐落于广元市利州区宝轮镇清江大道与文化路交汇处“远发?麓港”1幢1单元1层4号（预售许可证号为广

在本院查封案涉房产前，异议申请人与被执行人已签订《母代明购买1#楼1-1-1号铺面协议》、《四川省商品房买卖合同（预售）》，并办理了该房产的接房手续，交纳了公众险、建档费、物业费等相关费用，并合法占有了该房屋。上述商品房买卖合同签订后，异议人向被执行人缴纳了房屋首付款70000元，按照双方签订的上述购买协议、商品房买卖合同约定，双方对彼此间的债权债务进行了核算，用该房屋剩余价值抵付了被执行人应向异议申请人支付的转运、清理建筑垃圾等费用，之后被执行人向异议申请人出具了与房屋总价款相同金额的《专用收据》，足以认定该房屋价款已经全部支付完毕。该房屋未办理过户登记手续，并非买受人自身的原因造成。异议申

四川省广元市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川08执异16号 异议申请人（案外人）：母代明，男，汉族，1964年7月3日出生，住四川省利州区。 申请执行人：四川省第六建筑有限公司，住所地：成都市金牛区星辉中路16号。 法定代表人：张义颜，董事长。 被执行人：四川省远发实业有限公司，住所地：绵阳高新区普明后街41号，（办公地点：广元市利州区宝轮镇博森大酒店14楼）。 法定代表人：张仁远……