租赁合同纠纷 （2016）冀05民终1234号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，本案中上诉人称与被上诉人约定一个月租金抵顶上诉人对房屋装修款的事实，但被上诉人不认可，上诉人提交被上诉人签字的证明，明确说明是否就欠房租一事双方已达成一致，原审认定上诉人没有提供提供这一期间免费占用房屋的依据，应当按照合同约定支付相应租金，判决上诉人支付剩余一个月的租金3506元，并无不当，但原审约定的违约金过高，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（一）》第二十九条之规定，本院予以调整，酌定由上诉人支付被上诉人违约金3506元，综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持河北省邢台市桥西区人民法院（2015）西民初字第2546号民事判决第二项即驳回原告胡伟其他诉讼请求。二、变更河北省邢台市桥西区人民法院（2015）西民初字第2546号民事判决第一项即被告杜振江自本判决生效后给付原告胡伟房屋租金3506元、违约金8000元为：上诉人杜江自

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，本案中上诉人称与被上诉人约定一个月租金抵顶上诉人对房屋装修款的事实，但被上诉人不认可，上诉人提交被上诉人签字的证明，明确说明是否就欠房租一事双方已达成一致，原审认定上诉人没有提供提供这一期间免费占用房屋的依据，应当按照合同约定支付相应租金，判决上诉人支付剩余一个月的租金3506元，并无不当，但原审约定的违约金过高，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（一）》第二十九条之规定，本院予以调整，酌定

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终1234号上诉人（原审被告）杜振江，男，汉族，1964年9月22日出生，住邢台市桥西区。委托代理人王庆虎，河北民盾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）胡伟，男，汉族，1973年10月6日出生，住邢台市桥西区。上诉人杜振江因租赁合同纠纷一案，不服邢台市桥西区人民法院（2015）西民初字第2546号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合……