租赁合同纠纷 （2021）京02民终12294号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，93125部队与北京民族大学签订了《补偿协议书》，该协议书中第2项明确约定了以评估公司评估的房屋残值为准，但不超过2650万元。此外，双方还签订了《北京民族大学资产抵扣租金情况确认书》，该确认书中明确约定“按照2018年6月27日93125部队与北京民族大学签订的《补偿协议书》约定，93125部队对北京民族大学自建房屋残值补偿2650万元，补偿金用于抵扣乙方欠缴甲方的房租和水电费”。在双方签订的《军队房地产租赁合同解除协议》中亦有相关约定：乙方已用资产抵扣的方式缴纳租金，截止2019年9月30日，乙方资产已全部抵完。综上，《补偿协议书》是依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更。另，在此协议书约定的基础上，双方又签订了《北京民族大学资产抵扣租金情况确认书》《军队房地产租赁合同解除协议》。由此可见，北京民族大学对《补偿协议书》的内容认可。现北京民族大学要求93125部队按照评估价格支付北京民族大学房屋残值，缺乏事实和法律依据，法院不予

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，93125部队与北京民族大学签订了《补偿协议书》，该协议书中第2项明确约定了以评估公司评估的房屋残值为准，但不超过2650万元。此外，双方还签订了《北京民族大学资产抵扣租金情况确认书》，该确认书中明确约定“按照2018年6月27日93125部队与北京民族大学签订的《补偿协议书》约定，93125部队对北京民族大学自建房屋残值补偿2650万元，补偿金用于抵扣乙方欠缴甲方的房租和水电费”。在双方签订的《军队房地产租赁合同解除协议》中亦有相关约定：乙方已用资产抵扣的方式缴纳租金，截止2019年9

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终12294号上诉人（原审原告）：北京民族大学，住所地北京市房山区窦店95996部队基地。法定代表人：王碧蕙，董事长。委托诉讼代理人：桂梦美，男，北京民族大学教师。被上诉人（原审被告）：中国人民解放军93125部队，住所地江苏省徐州市九里山机场路。法定代表人：崔云长，大队长。委托诉讼代理人：石怀杰，江苏六佳律师事务所律师。上诉人北京民族大……