房屋买卖合同纠纷 （2014）青民一终字第1665号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人深华公司的委托代理人王炳业，被上诉人万力的委托代理人于大千到庭参加诉讼。本案现已审理终结。万力在原审中诉称，其与深华公司于2010年11月6日签订商品房预售合同，购买深华公司预售的“远雄国际广场”商品房，约定购房总价为4853775元，深华公司应于2011年8月31日前将房屋交付给万力。合同签订后，万力依约支付了全部购房款，后因深华公司不能如期交房，双方又于2011年9月5日签订了《补充协议》，约定万力同意将该商品房延期至2011年10月31日交付，但深华公司于2012年1月4日才将房屋交付给万力。按照合同约定，深华公司应当按照已付房款的日万分之二支付违约金并按照银行同期贷款利率支付至判决确定的履行期内实际支付之日止的利息。请求判决深华公司支付逾期交房违约金63099.08元并按照银行同期贷款利率支付至判决确定的履行期内实际支付之日止的利息（暂计至2013年12月26日，为7904.86元），并承担本案诉讼费用。深华公司在原审中答辩并反诉称，1、万力所述与事实不符，深

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人深华公司的委托代理人王炳业，被上诉人万力的委托代理人于大千到庭参加诉讼。本案现已审理终结。万力在原审中诉称，其与深华公司于2010年11月6日签订商品房预售合同，购买深华公司预售的“远雄国际广场”商品房，约定购房总价为4853775元，深华公司应于2011年8月31日前将房屋交付给万力。合同签订后，万力依约支付了全部购房款，后因深华公司不能如期交房，双方又于2011年9月5日签订了《补充协议》，约定万力同意将该商品房延期至2011年10月31日交付，但深华公司于2012年1月

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1665号上诉人（原审被告、反诉原告）青岛深华房地产有限公司。法定代表人洪贤德，董事长。委托代理人王炳业，山东泰成律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）万力。委托代理人于大千，山东文康律师事务所律师。委托代理人于鲁平，山东文康律师事务所律师。上诉人青岛深华房地产有限公司（以下简称深华公司）因与被上诉人万力房屋买卖合同纠纷一案……