房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终17504号

一、周湘（乙方）、张锦竹（甲方）于2010年6月签订的《房屋买卖协议》约定，甲方将其位于成都市武侯区（百花干休所院内）房屋出售给乙方。协议还约定:该房屋产权证（全产权）由甲方所在单位（成都军区百花干休所）正在办理，大致时间在3个月至一年内左右（具体时间甲方无法绝对保证，但可绝对保证能办下来，甲方有催促的责任义务）；房屋总价款66万元，乙方在签订合同当日首付56万元，余下10万元在甲方产权证下来后一个月内一次性付清，该房屋产权证下来后，应该立即过户，如果其他原因乙方不急过户，则余款10万元由乙方在一个月内付清，付清后，该房屋产权证可由乙方保管；甲方在2010年6月交房；双方确认，虽房屋所有权证暂时未办下来，但依法对该房屋享有所有权的权利人甲方均已书面同意将该房屋出售给乙方，乙方自本合同生效之日起依照国家法律法规享有对该房屋及其占有范围内土地使用权等所有权利和权益；所有由不可抗拒的因素使得房屋买卖无法成交，则甲方应及时返还乙方已交的购房款，并支付相应利息；该房屋的所有权益及自然损伤风险自房屋交付之日起转移给乙方。 2010年6月1日，周湘向张锦竹转款56万元，张锦竹出具收条，确认收到周湘支

一、周湘（乙方）、张锦竹（甲方）于2010年6月签订的《房屋买卖协议》约定，甲方将其位于成都市武侯区（百花干休所院内）房屋出售给乙方。协议还约定:该房屋产权证（全产权）由甲方所在单位（成都军区百花干休所）正在办理，大致时间在3个月至一年内左右（具体时间甲方无法绝对保证，但可绝对保证能办下来，甲方有催促的责任义务）；房屋总价款66万元，乙方在签订合同当日首付56万元，余下10万元在甲方产权证下来后一个月内一次性付清，该房屋产权证下来后，应该立即过户，如果其他原因乙方不急过户，则余款10万元由乙方在一个月内付清，付清后，该房屋产权证可由乙方保管；甲方在2010年6月交房；双方确认，虽房屋所有权证暂

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019）川01民终17504号 上诉人（原审原告，反诉被告）：周湘，女，1970年12月23日出生，汉族，住北京市通州区。 上诉人（原审被告，反诉原告）：张锦竹，男，1959年9月9日出生，汉族，住成都市武侯区。 被上诉人（原审第三人）：成都市第二军队离退休干部休养所，住所地：成都市大石西路7号。 法定代表人：纪素丽。 委托诉讼代理人：张宁，女，1……