商品房销售合同纠纷 （2019）湘01民终7089号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。南湖公司与戴朝江签订的三份《长沙市商品房买卖合同》、戴朝江与中国建设银行股份有限有限公司湖南省分行签订的《借款合同》均系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应享有自己的权利并履行相应的义务。合同签订后，南湖公司代戴朝江缴纳了房屋契税277068元、维修基金45463元、非住宅抵押登记费1650元，合计324181元，并出具了相应的发票，该费用依法应由戴朝江负担；戴朝江辩称该费用已由自己支付，但并未提交相应的证据予以佐证，该辩称意见理由不能成立，不予采纳。南湖公司虽与中国建设银行股份有限有限公司湖南省分行签订了《商品房销售贷款合作协议书》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，但南湖公司在戴朝江与中国建设银行股份有限有限公司湖南省分行签订的《借款合同》中保证人一栏处并未以保证人的身份签字或盖章，根据《借款合同》约定，保证人为法人或其他组织的，经其法定代表人（负责人）或授权代理人签字或者盖章后，本合同保证条款对保证人和贷款人生效，而《借款合同》中的保证人既无相应人员的签字，也未加

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。南湖公司与戴朝江签订的三份《长沙市商品房买卖合同》、戴朝江与中国建设银行股份有限有限公司湖南省分行签订的《借款合同》均系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应享有自己的权利并履行相应的义务。合同签订后，南湖公司代戴朝江缴纳了房屋契税277068元、维修基金45463元、非住宅抵押登记费1650元，合计324181元，并出具了相应的发票，该费用依法应由戴朝江负担；戴朝江辩称该费用已由自己支付，但并未提交相应的证据予以佐证，该辩称意见理由不能成立，不予采纳。南湖公司虽与中国建设银行股份有限有限

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终7089号上诉人（原审被告）：戴朝江，男，1993年3月6日出生，汉族，住湖南省涟源市。委托诉讼代理人：戴幸兵，男，1969年7月27日出生，汉族，住湖南省涟源市。系戴朝江之父。被上诉人（原审原告）：长沙南湖广场置业有限公司，住所地湖南省长沙市天心区保利湘府文苑**栋综合楼**。法定代表人颜亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：苗丽辉，湖……