返还原物纠纷 （2016）豫02民终2662号

1992年11月25日法发【1992】38号《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》规定“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”。结合本案，原告所述房屋，已于1979年经开封高压阀门厂分配给被告居住，且被告一直向开封高压阀门有限公司缴纳房租至今。故原告的起诉，属于涉及因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，应向有关部门申请解决，故依法应予驳回起诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条的规定，裁决：驳回开封市京古轩文化产业有限公司的起诉。开封市京古轩文化产业有限公司上诉称：2012年8月12日，开封市高压阀门特钢有限公司将涉案房屋出售给了上诉人，并于2013年5月7日完成过户登记，上诉人取得了涉案房屋的各项权利。被上诉人虽然提供了1979年开封高压阀门厂由其使用房屋的证明，

1992年11月25日法发【1992】38号《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》规定“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”。结合本案，原告所述房屋，已于1979年经开封高压阀门厂分配给被告居住，且被告一直向开封高压阀门有限公司缴纳房租至今。故原告的起诉，属于涉及因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，应向有关部门申请解决，故依法应予驳回起诉。

河南省开封市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫02民终2662号上诉人（一审原告）开封市京古轩文化产业有限公司。法定代表人姬瑞波。委托代理人雷智慧，河南王松华律师事务所律师。特别授权。委托代理人闫汉武，董事长助理。特别授权。被上诉人（一审被告）尹国栋，男，汉族，1959年7月14日生，住开封市。开封市京古轩文化产业有限公司为与尹国栋返还原物纠纷一案，于2016年3月29日向顺河区人民法院……