（2015）唐民四终字第4号

原告李文秀与被告边境签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。被告因自身原因要求提前解除房屋租赁合同，与原告未协商一致后于2014年7月16日自行搬出并通知原告，后原告取走房屋钥匙并刊登租房广告，双方房屋租赁合同已终止履行，应予解除。被告提前解除合同应承担相应的违约责任，本院确定被告赔偿原告两个月房屋租金2200元以弥补原告损失。被告要求原告退还剩余房租，理据不足，本院不予支持。被告同意支付原告水费3.45元、煤气费2.15元、电费82.16元、灯泡3元，本院予以确认。根据《房屋租赁合同》约定，租赁期间的有线电视费由被告承担，对原告要求被告支付有线电视费13元的请求，本院予以支持。被告租住期间尚未到取暖期，费用尚未产生，对原告要求被告支付2014年暖气费的主张，理据不足，本院不予支持。根据《房屋租赁合同》约定，洗衣机、冰箱系原告租房时提供的电器，搬运费应由原告支付，原告要求被告支付的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。原告要求被告支付衣柜门维修费用，证据不足，本院不予支持。原被告之间未约定逾期利息，对原告要求被告支付利息的请求，理据不足，本院不予

原告李文秀与被告边境签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。被告因自身原因要求提前解除房屋租赁合同，与原告未协商一致后于2014年7月16日自行搬出并通知原告，后原告取走房屋钥匙并刊登租房广告，双方房屋租赁合同已终止履行，应予解除。被告提前解除合同应承担相应的违约责任，本院确定被告赔偿原告两个月房屋租金2200元以弥补原告损失。被告要求原告退还剩余房租，理据不足，本院不予支持。被告同意支付原告水费3.45元、煤气费2.15元、电费82.16元、灯泡3元，本院予以确认。根据《房屋租赁合同》约定，租赁期间的有线电视费由被告承担，对原告要求被告支付有线电视

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第4号上诉人（原审原告）：李文秀，唐山市冶金矿山机械厂退休职工。被上诉人（原审被告）：边境，唐山义德饺子宴职工。上诉人李文秀因房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省唐山市路北区人民法院（2014）北民初字第3346号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。现已审理终结。一审法院审理查明，原告李文秀系唐山市路北区66#……