合同纠纷 （2019）黔2601民初4577号

原告与被告世纪城百货公司签订的《商铺委托经营管理合同》是双方真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，对其真实性、合法性，本院予以确认，双方应按约定全面履行各自的义务。 本案中，原告将自己所有的商铺交付世纪城百货公司使用、收益，世纪城百货公司在不同年度根据约定商铺总价款比例支付价款，原告与世纪城百货公司签订的合同名为《商铺委托经营管理合同》，实为租赁合同，故本案案由应为“房屋租赁合同纠纷”。 合同履行期间，世纪城百货公司未按约定支付原告2019年度的房屋租金，依法应当承担支付租金及逾期付款违约金的民事责任。 世纪城百货公司虽辩称其违约行为是由各种客观原因造成，并非其有意违约，但均非不可抗力情形，本院不予采纳。 现原告根据《商铺委托经营管理合同》，要求被告支付2019年的租金37679.85元，本院予以支持。 关于违约金的问题。 世纪城百货公司未按约定时间支付租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任。 逾期付款违约金是合同一方当事人迟延履行付款义务时应向对方当事人支付一定数额的金钱，事先约定违约金，可以起到督促当事人履行合同的作用，因而具有担保债务履行的功效。 众所周知，合同救济的一个基

陈两国与贵州省凯里市世纪城百货有限公司、贵州省凯里市金井房地产综合开发有限责任公司合同纠纷一审民事判决书

贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初4577号原告：陈两国,男,1974年8月9日出生,汉族,住址:福建省南安市。 委托诉讼代理人（特别授权）：聂林生，男，1965年12月19日出生，汉族，贵州省凯里市人，现住凯里市。 系凯里市文化社区服务中心推荐。 委托诉讼代理人（特别授权）：张启贵，男，1958年3月25日出生，苗族，贵州省麻江县人，住凯里市。 系凯里市文化社区服务……