物业服务合同纠纷 （2019）粤0114民初2507号
裁判要旨
龙寒梅虽没有与狮城公司签订前期物业服务合同，但涉案小区原物业公司退场后由狮城公司接手对涉案小区进行物业管理，狮城公司在2012年至2016年6月30日期间实际为涉案小区提供物业管理服务，龙寒梅作为涉案房屋的业主，在接受狮城公司提供物业管理服务的同时，理应向狮城公司支付物业管理费。 《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 龙寒梅自2013年3月1日起没有交纳物业管理费，根据物业管理费每月一交，交费时间为当月10日前的交易习惯。 龙寒梅没有交纳上述期间物业管理费，狮城公司应从2013年3月10日及之后每个月的10日知道，诉讼时效期间从该天开始计算。 狮城公司虽称其曾电话向龙寒梅催收过上述物业管理费，但没有举证证明，应承担不利法律后果。 根据民法总则的上述规定，狮城公司于2019年2月18日向本院主张权利，其主张的2013年3月1日至2016年2月29日的物业管理费及利息已超过三年诉讼时效，丧失胜诉权，本院不予支持。 虽然狮城公司在提供
摘要
广州市狮城物业管理有限公司与龙寒梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初2507号原告：广州市狮城物业管理有限公司，住所地广州市花都区。 法定代表人：罗永平，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈致陶，广东古谷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾碧莹，广东古谷律师事务所律师。 被告：龙寒梅，女，1978年3月16日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 原告广州市狮城物业管理有限公司（以下简称狮城公司）与被……