（2021）苏08执复94号

承租人基于不动产或动产被抵押或查封之后与被执行人订立的租赁合同提出执行异议的，承租人请求在租赁期内停止对执行标的的处置或者阻止向受让人移交占有该不动产或动产的，不予支持。本案中，刘洪伟和朱兴国都陈述续签的租赁合同采取了以租抵债的方式，但其未提供借条、转账记录、银行流水等证明借贷关系的存在，且双方对租金的支付方式陈述不一致，亦未向房产管理部门办理登记备案手续，双方的借贷、租赁关系存疑。即便借贷和租赁关系存在，但双方签订的第二份租赁合同载明签订时间为2020年3月24日，而清江浦区法院早于2019年9月19日查封了案涉房屋，根据上述法律规定，刘洪伟无权阻却对案涉房屋的处置。综上，刘洪伟的复议申请无事实和法律依据，本院不予支持。清江浦区法院（2021）苏0812执异61号执行裁定事实认定清楚、适用法律正确，本院予以维持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回复议申请人刘洪伟的复议申请，维持淮安市清江浦区人民法院（2021）苏0812执异61号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长　徐　玮审判员　刘群英审判员　黄春丽二〇二一年

承租人基于不动产或动产被抵押或查封之后与被执行人订立的租赁合同提出执行异议的，承租人请求在租赁期内停止对执行标的的处置或者阻止向受让人移交占有该不动产或动产的，不予支持。本案中，刘洪伟和朱兴国都陈述续签的租赁合同采取了以租抵债的方式，但其未提供借条、转账记录、银行流水等证明借贷关系的存在，且双方对租金的支付方式陈述不一致，亦未向房产管理部门办理登记备案手续，双方的借贷、租赁关系存疑。即便借贷和租赁关系存在，但双方签订的第二份租赁合同载明签订时间为2020年3月24日，而清江浦区法院早于2019年9月19日查封了案涉房屋，根据上述法律规定，刘洪伟无权阻却对案涉房屋的处置。综上，刘洪伟的复议申请无

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏08执复94号复议申请人（异议人、利害关系人）：刘洪伟，男，1980年11月26日出生，汉族，住江苏省涟水县。委托诉讼代理人：水燕平，江苏捍华律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛利，江苏捍华律师事务所实习律师。申请执行人：王春芹，女，1974年4月19日出生，汉族，住江苏省淮安市清江浦区。被执行人：朱正威，男，1991年2月12日出生，汉族，住……