租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第13172号

本案争议的焦点是涉案补偿款的归属问题。因动产或不动产被征收、征用致使用益物权消灭或影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应的补偿。张玉芹、赵景海在租赁翟万祥承包的土地期间，该土地被征用，翟万祥因此得到了相应的补偿。原审法院通过解读涉案土地的拆迁政策，即对于有地上物的耕地，补偿时耕地和地上物不得重复补偿的原则，并结合金桥公司出具的证明及×村村委会出具的证明，综合认定涉案补偿款中每亩3.5万元的补偿部分应当归属于涉案土地的原承包人翟万祥并无不当。综上，张玉芹、赵景海的上诉请求没有事实和法律依据，原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费18645元，由张玉芹、赵景海负担（已交纳）；二审案件受理费18645元，由张玉芹、赵景海负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王　黎代理审判员　　林存义代理审判员　　杨　夏二〇一四年十月二十日书　记　员　　鲁燕萍 更多数据：www.

本案争议的焦点是涉案补偿款的归属问题。因动产或不动产被征收、征用致使用益物权消灭或影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应的补偿。张玉芹、赵景海在租赁翟万祥承包的土地期间，该土地被征用，翟万祥因此得到了相应的补偿。原审法院通过解读涉案土地的拆迁政策，即对于有地上物的耕地，补偿时耕地和地上物不得重复补偿的原则，并结合金桥公司出具的证明及×村村委会出具的证明，综合认定涉案补偿款中每亩3.5万元的补偿部分应当归属于涉案土地的原承包人翟万祥并无不当。综上，张玉芹、赵景海的上诉请求没有事实和法律依据，原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第13172号上诉人（原审原告）张玉芹，女，1958年10月30日出生。上诉人（原审原告）赵景海，男，1965年3月28日出生。二上诉人共同的委托代理人穆华敏，北京市冠平律师事务所律师。二上诉人共同的委托代理人ＸＸ钢，北京市冠平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）翟万祥，男，1941年11月3日出生。委托代理人周玉纯，北京誉通律师事务所……