合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）吉0104执异111号
裁判要旨
本案中，通过案外人李明艳、凯龙公司提供的相关证据并结合凯龙公司及松江宾馆出具的情况说明能够确认在本院对涉案房屋查封之前案外人李明艳与被执行人凯龙公司签订了合法有效的书面房屋买卖合同，并合法占有该房屋，且已支付了全部价款，非因案外人李明艳自身原因未办理过户登记。 案外人李明艳对案涉房屋及相对应的分摊土地面积使用权享有排除执行的民事权利，所提出的执行异议请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条、第二十四条、第二十五条、第二十八条之规定，裁定如下： 中止对安图县松江宾馆有限公司名下位于吉林省安图县松江镇松江宾馆一层门市101房屋及相对应分摊土地面积使用权的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 李 林 审判员 吕同玉 审判员 闫 涵 二〇一九年十月二十三日 书记员 李佳萍
摘要
李明艳与长春梦之源贸易有限公司、安图县凯龙房地产开发有限责任公司、安图县松江宾馆有限公司公证债权文书纠纷执行一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
长春市朝阳区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）吉0104执异111号 案外人：李明艳，女，汉族，住吉林省延边朝鲜族自治州安图县。 委托诉讼代理人：祝永，吉林忠德律师事务所律师。 申请执行人：长春梦之源贸易有限公司，住所地吉林省长春市宽城区。 法定代表人：范圣施。 被执行人：安图县凯龙房地产开发有限责任公司，住所地吉林省延边朝鲜族自治州安图县松江镇。 法定代表人：丁勇。 被执行人……