（2015）镇执异字第00033号

江都分中心与亚太公司之间虽未单独签订质押担保合同，但双方于2013年8月12日签订的《商品房销售贷款合作协议书》中有质押担保的条款和内容，符合质押担保的特征，应认定双方存在质押担保关系。江都分中心提出执行异议的三笔款项合计557.45万元，系亚太公司缴存于三个银行的质押担保保证金，江都分中心对该保证金已实际控制和管理。《中华人民共和国物权法》第二百一十二条规定：“质权自出质人交付质押财产时设立”。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十五条规定：“债务人或者第三人将金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。”故应认定江都分中心对其提出执行异议的三笔保证金合计557.45万元，依法享有质权。江都分中心的执行异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条之规定，裁定如下：本院（2015）镇执字第269号协助扣划存款通知书扣划的扬州亚太置业有限公司在中国建设银行股份有限公司江都金星支行的32×××03账户存款233.05万元，在中国工商银行股

江都分中心与亚太公司之间虽未单独签订质押担保合同，但双方于2013年8月12日签订的《商品房销售贷款合作协议书》中有质押担保的条款和内容，符合质押担保的特征，应认定双方存在质押担保关系。江都分中心提出执行异议的三笔款项合计557.45万元，系亚太公司缴存于三个银行的质押担保保证金，江都分中心对该保证金已实际控制和管理。《中华人民共和国物权法》第二百一十二条规定：“质权自出质人交付质押财产时设立”。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十五条规定：“债务人或者第三人将金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以

江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）镇执异字第00033号异议人：扬州市住房公积金管理中心江都分中心，住所地江苏省扬州市江都区东方红东路**号。法宝代表人：王兔林，该中心主任。委托代理人：胡卫东，该中心工作人员。委托代理人：倪诚，江苏江淮盛律师事务所律师。申请执行人：上海锦惠建设集团有限公司，住所地上海市中山南路891号9楼。法定代表人：赖富荣，该公司总经理。委托代理人：张瑾，上……