商品房预售合同纠纷 （2019）川01民终9795号

唐荣与成都蓝光和骏公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应系合法、有效，双方成立商品房买卖合同关系。 关于违约金。根据合同约定，成都蓝光和骏公司应于2016年8月9日前办理完毕案涉房屋的房屋所有权证，现成都蓝光和骏公司实际于2016年10月28日为唐荣办理完毕产权登记证书，已超出前述合同约定的产权证办理期限，已逾期办理，属违约行为，故唐荣有权要求成都蓝光和骏公司支付违约金。违约金应以合同约定的标准即每日10元，自逾期之日即2016年8月10日（含当日）起计算至产权证办理完毕之日（2016年10月28日）止，共计80天，违约金总额为800元。故一审法院对唐荣800元的违约金主张予以支持，对超过部分不予支持。另房屋购买合同未明确约定律师费，对唐荣关于律师费的主张一审法院亦不予支持。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、成都蓝光和骏置业有限公司于一审判决发生法律效力之日起十日内支付唐荣逾期办理产权证的违约金800元；二、驳回唐荣的其余诉讼请求。如果未按一

唐荣与成都蓝光和骏公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应系合法、有效，双方成立商品房买卖合同关系。 关于违约金。根据合同约定，成都蓝光和骏公司应于2016年8月9日前办理完毕案涉房屋的房屋所有权证，现成都蓝光和骏公司实际于2016年10月28日为唐荣办理完毕产权登记证书，已超出前述合同约定的产权证办理期限，已逾期办理，属违约行为，故唐荣有权要求成都蓝光和骏公司支付违约金。违约金应以合同约定的标准即每日10元，自逾期之日即2016年8月10日（含当日）起计算至产权证办理完毕之日（2016年10月28日）止，共计80天，违约金总额为800元。故一审法院

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终9795号 上诉人（原审被告）：成都蓝光和骏置业有限公司，住所地：四川省成都市青羊区苏坡中路65号。 法定代表人：余驰，执行董事。 委托诉讼代理人：郭军伟，四川商信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏源，四川商信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：唐荣，男，汉族，1985年9月28日出生，住四川省蒲江县。 委托诉讼代理人：陈彦……