租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第773号

上海市虹口区市容建设公司、营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司签订的《场地租赁合同》已于2013年4月14日期满，之后双方并未续签合同，系争场地仍由营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司占有使用，双方形成不定期租赁合同关系。上海市虹口区市容建设公司可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司。上海市虹口区市容建设公司第一次起诉的诉状副本于2014年6月18日送达给营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司，已做出了要求解除合同的意思表示，但应给予营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司一定的合理期限，故合同解除日期定于2014年9月18日较妥。营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司理应按照合同约的租金标准支付租金及使用费。上海市虹口区市容建设公司同意将海鲜大礼包货款221，000元从营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司的欠付费用中抵扣，予以照准。对于押金1万元，营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司未能提供依据，上海市虹口区市容建设公司亦不认可，法院不予采信。对于营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司搭建的工棚，上海市虹口区市容建设公

上海市虹口区市容建设公司、营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司签订的《场地租赁合同》已于2013年4月14日期满，之后双方并未续签合同，系争场地仍由营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司占有使用，双方形成不定期租赁合同关系。上海市虹口区市容建设公司可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司。上海市虹口区市容建设公司第一次起诉的诉状副本于2014年6月18日送达给营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司，已做出了要求解除合同的意思表示，但应给予营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司一定的合理期限，故合同解除日期定于2014年9月18日较妥。营口经济

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第773号上诉人（原审被告）营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司。法定代表人邹金薇。委托代理人严佳斌上海市纵横律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海市虹口区市容建设公司。法定代表人刘飞泳。委托代理人陈益星，上海申浩律师事务所律师。上诉人营口经济技术开发区铭达水产品加工有限公司因租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院（……