（2014）济民申字第227号

本案涉及的拆迁安置是济阳县济北街道办事处根据济阳县委、县政府的工作要求实施的农村合村并点、整合村庄、建设大社区的工程，并非城市拆迁安置。本案中，在拆迁安置过程中呼怀群和郑庆明签订了可购买拆迁安置面积的资格转让协议，呼怀群亦收取了郑庆明交付的转让款1万元。后呼怀群和郑庆明分别代表家庭成员按照转让后的安置面积与济阳县济北街道办事处和济阳县济北街道池家社区居民委员会签订了拆迁安置协议和住房户型认定表，并分别于2012年9月14日和同年9月16日交齐了购房款，接收了安置房屋，现拆迁安置协议已经履行完毕。呼怀群和郑庆明签订的转让协议系非正常的商品房买卖合同，而是转让购买拆迁安置面积资格的协议。因本案涉及的是农村集体土地的拆迁安置，拆迁安置部门制定的拆迁安置政策对被拆迁安置人员的身份有严格的限制，因此呼怀群与郑庆明签订的购买拆迁安置面积的资格转让协议是否符合当地的拆迁安置政策、该协议能否履行，应由相关拆迁安置部门审查确认，而不属于人民法院民事案件的受案范围。综上，申请人呼怀帮、呼怀军、呼怀成、呼怀泽、呼廷荣的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民

本案涉及的拆迁安置是济阳县济北街道办事处根据济阳县委、县政府的工作要求实施的农村合村并点、整合村庄、建设大社区的工程，并非城市拆迁安置。本案中，在拆迁安置过程中呼怀群和郑庆明签订了可购买拆迁安置面积的资格转让协议，呼怀群亦收取了郑庆明交付的转让款1万元。后呼怀群和郑庆明分别代表家庭成员按照转让后的安置面积与济阳县济北街道办事处和济阳县济北街道池家社区居民委员会签订了拆迁安置协议和住房户型认定表，并分别于2012年9月14日和同年9月16日交齐了购房款，接收了安置房屋，现拆迁安置协议已经履行完毕。呼怀群和郑庆明签订的转让协议系非正常的商品房买卖合同，而是转让购买拆迁安置面积资格的协议。因本案涉及

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）济民申字第227号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：呼怀帮，男，汉族，1966年4月12日出生，住济阳县。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：呼怀军，男，汉族，1971年8月1日出生，住济阳县。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：呼怀成，男，汉族，1968年6月19日出生，住济阳县。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：呼怀泽，男，汉族，195……