房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁03民终232号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。丁秀芸、贾衍恒与李学霞、刘广亮系同一农村经济组织成员，2018年11月8日李学霞与丁秀芸、贾衍恒达成的房屋买卖协议合法有效。丁秀芸、贾立霞、贾桂清对李学霞在本案中所主张的事实予以承认，故对李学霞主张的事实予以确认。李学霞、刘广亮履行了交款义务，丁秀芸、贾衍恒履行了交房义务，但协助办理房屋产权的转移登记亦属于丁秀芸、贾衍恒的义务，未及时履行。但因贾衍恒死亡，其权利义务的承受人贾立霞、贾桂清应当履行协助义务。李学霞的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十五条规定，一审判决：一、确认原告李学霞与被告丁秀芸于2018年11月8日签订的房屋买卖协议合法有效；二、被告丁秀芸、贾立霞、贾桂清于本判决生效之日起十日内协助将坐落于淄博市

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。丁秀芸、贾衍恒与李学霞、刘广亮系同一农村经济组织成员，2018年11月8日李学霞与丁秀芸、贾衍恒达成的房屋买卖协议合法有效。丁秀芸、贾立霞、贾桂清对李学霞在本案中所主张的事实予以承认，故对李学霞主张的事实予以确认。李学霞、刘广亮履行了交款义务，丁秀芸、贾衍恒履行了交房义务，但协助办理房屋产权的转移登记亦属于丁秀芸、贾衍恒的义务，未及时履行。但因贾衍恒死

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁03民终232号 上诉人（原审被告）：丁秀芸，女，1954年8月10日出生，汉族，住淄博市张店区。 上诉人（原审被告）：贾立霞，女，1983年4月30日出生，汉族，住淄博市周村区。系上诉人丁秀芸之长女。 上诉人（原审被告）：贾桂清，女，1987年8月20日出生，汉族，住淄博市张店区。系上诉人丁秀芸之次女。 被上诉人（原审原告）：李学霞，女……