商品房销售合同纠纷 （2018）鲁02民终541号
裁判要旨
综合双方的诉辩主张，本案的焦点问题是：1、涉案商品房买卖合同是否为环宇青岛公司的真实意思表示以及该合同的效力如何认定；2、环宇青岛公司应否协助被上诉人办理涉案房屋的权属登记手续及权属证书。现根据本案查明的事实，评判如下：关于第一个焦点问题。从本案事实看，环宇青岛公司系涉案的温哥华花园商品房项目的开发商，其在一审期间提交的房地产项目开发合作合同及协议书载明，环宇青岛公司同意其合作伙伴以环宇青岛公司的名义刻制新的项目章及财务专用章，并同意合作伙伴以其名义对外销售房屋、收取房款，且约定所售房屋产权证由环宇青岛公司协助办理。由此可见，即使环宇青岛公司的合作伙伴以环宇青岛公司名义向买受人销售其开发的商品房并为此订立买卖合同，也系其真实意思表示。因此，一审根据涉案商品房买卖合同已经环宇青岛公司盖章、被上诉人签名的事实，并结合合同内容不存在违反法律及行政法规强制性规定的情形，认定该合同系双方当事人的真实意思表示，且为合法有效合同，事实清楚，证据充分，本院予以确认。环宇青岛公司称其对上述商品房买卖合同的签订不知情且该合同并非其真实意思表示，因与其提交的开发合作合同相关约定不符，一审不予采纳并无不当。虽
摘要
环宇（青岛）发展有限公司、赵凯商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终541号上诉人（原审被告）环宇（青岛）发展有限公司。法定代表人蔡友藏，职务董事长。委托诉讼代理人戴喜凤，系青岛中青律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵凯。上诉人环宇（青岛）发展有限公司因与被上诉人赵凯商品房销售合同纠纷一案，不服青岛市崂山区人民法院（2017）鲁0212民初2503号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议……