其他案由 （2021）皖01执复28号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人仅提供收款收据，未能提交已签订的合法有效的书面合同，且未能提供支付款项的取款凭证；郑仲芝在该院谈话中虽称涉案房屋已出售，但亦未提供证据，且明确同意该院拍卖涉案房屋。综上，蒋佳伟提供的证据不足以证明其对涉案的朱顶镇农贸市场2号楼3单元202室享有物权期待权，其提出的异议不能成立。该院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条第（五）项、第十七条第（一）项、第二十九条之规定，作出（2020）皖0104执异65号异议裁定，驳回案外人蒋佳伟的异议请求。蒋佳伟不服该异议裁定，向本院提出复议，复议理由与异议申请理由基本一致，请求确认涉案房屋

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人仅提供收款收据，未能提交已签订的合法有效的书面合同，且未能提供支付款项的取款凭证；郑仲芝在该院谈话中虽称涉案房屋已出售，但亦未提供证据，且明确同意该院拍卖涉案房屋。综上，蒋佳伟提供的证据不足以证明其对涉案的朱顶

安徽省合肥市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖01执复28号复议申请人（案外人）：蒋佳伟，男，汉族，2002年9月14日出生，住所地安徽省五河县。申请执行人：刘绍明，男，1975年4月17日出生，汉族，住所地安徽省霍邱县，经常居住地安徽省合肥市蜀山区黄山路与石台路交口华家园22栋1408室。被执行人：安徽丰业投资有限公司，住所地安徽省五河县沫河口工业园肥河中路北金漴路西，现办公地址安徽省……