（2014）白行立终字第2号

上诉人于春博在行政起诉状中以被告大安市房产管理处在其不知情的情况下，将其名下的房屋产权变更登记给佟玉玲的具体行政行为违法为由，提起行政诉讼。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第一条规定：“公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。”依照上述规定，于春博的起诉属于人民法院行政诉讼受案范围，且符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十一条规定的起诉条件，故对于春博的起诉应予受理。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”于春博对房屋登记行为提起行政诉讼时，不是以作为房屋登记行为基础的买卖、共有等民事法律关系无效或者应当撤销为由的，故对其行政诉讼不适用《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的规

上诉人于春博在行政起诉状中以被告大安市房产管理处在其不知情的情况下，将其名下的房屋产权变更登记给佟玉玲的具体行政行为违法为由，提起行政诉讼。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第一条规定：“公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服，提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。”依照上述规定，于春博的起诉属于人民法院行政诉讼受案范围，且符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十一条规定的起诉条件，故对于春博的起诉应予受理。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖

吉林省白城市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）白行立终字第2号上诉人于春博，女，汉族，1960年6月6日生，现住大安市。委托代理人李大博，吉林关东律师事务所律师。上诉人于春博不服大安市人民法院（2014）大行立初字第1号不予受理起诉的行政裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。本院认为：上诉人于春博在行政起诉状中以被告大安市房产管理处在其不知情的情况下，将其名下的房屋产权变更……