租赁合同纠纷 （2016）京02民终4570号

依法成立的合同，受法律保护。阳通四海公司与方正公司签订的租赁合同系双方的真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。双方合同涉及的广告牌的设立得到了属地镇政府的许可，并获得广告规划设置的行政主管部门的批准，方正公司关于“双方间合同未经相关行政机关批准，属无效合同”的主张，没有依据，法院不予采纳。阳通四海公司将双方共同选定点位的广告牌及审批手续如约交付方正公司，方正公司亦应按照合同约定交纳到期租金，故阳通四海公司要求方正公司交纳到期租金的诉讼请求，法院予以支持。方正公司不能按期交纳租金，已构成违约，阳通四海公司有权要求方正公司支付违约金，但由于双方约定的违约金数额过高，阳通四海公司亦无证据证明相应的损失，法院酌情予以适当减少。据此，原审法院于2016年3月判决：一、北京方正广告公司于判决生效之日起十日内向北京阳通四海投资有限公司支付户外广告牌租赁款八十四万元。二、北京方正广告公司于判决生效之日起十日内向北京阳通四海投资有限公司支付违约金（违约金计算分为三部分：第一部分以十八万元为基数，以年利率百分之二十四为标准，自二〇一四年十月二日起计算至实际支付之

依法成立的合同，受法律保护。阳通四海公司与方正公司签订的租赁合同系双方的真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。双方合同涉及的广告牌的设立得到了属地镇政府的许可，并获得广告规划设置的行政主管部门的批准，方正公司关于“双方间合同未经相关行政机关批准，属无效合同”的主张，没有依据，法院不予采纳。阳通四海公司将双方共同选定点位的广告牌及审批手续如约交付方正公司，方正公司亦应按照合同约定交纳到期租金，故阳通四海公司要求方正公司交纳到期租金的诉讼请求，法院予以支持。方正公司不能按期交纳租金，已构成违约，阳通四海公司有权要求方正公司支付违约金，但由于双方约定的违约

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终4570号上诉人（原审被告）北京方正广告公司，住所地北京市房山区琉璃河镇洄城村委会北60米。法定代表人李大伟，经理。委托代理人郭松，男，1983年11月21日出生。委托代理人卢永强，北京龙乡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京阳通四海投资有限公司，住所地北京市房山区青龙湖镇晓幼营村吕玉沟1号。法定代表人项阳，总经理。委托代理人赵宏波……