租赁合同纠纷 （2021）晋01民终1362号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中原告主张被告应按双方签订的《终止租赁合同的协议》确认欠款数额2543901．72元履行支付义务，该欠款数额的依据是原告在庭审中提交的原告所属铸工分厂记载2008年至2015年的明细账簿，但未提交记账凭证及转账票据，按照该明细账的记载，被告提出依据双方签订的《租赁经营协议》、《租赁经营补充协议》的规定，原告只收取了设备、房屋、土地租赁费，并明确了收取的数额，还有实际发生的水、电、暖、风、气费用，在该记账簿显示，原告逐月逐年收取被告折旧费、大修费、保险费等，上述费用并未在协议中约定收取及收取的数额，原告既收取租赁费又收取上述费用，显然不符合协议约定，原告提交的明细表账簿未能体现原、被告双方真实的债权债务关系；其次被告提出原告的诉讼请求明显超过诉讼时效三年的期间，其抗辩权的理由为根据原告提交的协议明确约定每年1月31日前支付租赁数额的60％，6月30日前支付总额的40％，即按照协议约定被告在2014年6月30日前就应当将全部租赁费支付完毕，本案的诉讼时效应当在2016年6月30日前届满，按照被告于2016年5月18日向原告支付10万

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中原告主张被告应按双方签订的《终止租赁合同的协议》确认欠款数额2543901．72元履行支付义务，该欠款数额的依据是原告在庭审中提交的原告所属铸工分厂记载2008年至2015年的明细账簿，但未提交记账凭证及转账票据，按照该明细账的记载，被告提出依据双方签订的《租赁经营协议》、《租赁经营补充协议》的规定，原告只收取了设备、房屋、土地租赁费，并明确了收取的数额，还有实际发生的水、电、暖、风、气费用，在该记账簿显示，原告逐月逐年收取被告折旧费、大修费、保险费等，上述费用并未在协议中约定收取及收取的数额，原告既收取租赁费又收取上述费用，显然不符

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终1362号上诉人（原审原告）：西某，住所地山西省太原市。法定代表人：于某，厂长。委托诉讼代理人：王某1，山西雷坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨某1。被上诉人（原审被告）：太原市金利铸钢有限公司。法定代表人：王某2。委托诉讼代理人：王某3，山西琼琚律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨某2，山西琼琚律师事务所实习律师。上诉人西某因与被上诉人太原……