租赁合同纠纷 （2019）云01民终5863号

依法成立的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《租房协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，协议合法有效。原告已将租赁物交付给被告使用，被告就应该按协议约定按时支付租金。故原告要求继续履行房屋租赁协议，支付2016年10月21日至2019年10月20日的租金30000元的诉讼请求，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决：一、原告潘学亮与被告陈银朝继续履行2014年10月20日签订的《租房协议》；二、被告陈银朝于本判决生效后十日内向原告潘学亮支付2016年10月21日至2019年10月20日的租金30000元。本院二审审理期间，上诉人提交：刑事判决书、刑事裁定书，欲证明上诉人被刑事拘留以及服刑的情况，导致上诉人无法履行租房协议；现场照片十张，被上诉人自2017年起将上诉人所承租的厂房拆除改建后用于养殖牲畜，默许上诉人解除协议。经质证，被上诉人对刑事判决书、刑事裁定书的真实性无异议，但对证明目的不认可；认为其只是因房屋烂了才进行修缮，因天气不好才将

依法成立的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《租房协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，协议合法有效。原告已将租赁物交付给被告使用，被告就应该按协议约定按时支付租金。故原告要求继续履行房屋租赁协议，支付2016年10月21日至2019年10月20日的租金30000元的诉讼请求，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决：一、原告潘学亮与被告陈银朝继续履行2014年10月20日签订的《租房协议》；二、被告陈银朝于本判决生效后十日内向原告潘学亮支付2016

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终5863号上诉人（原审被告）：陈银朝，男，汉族，1976年2月28日生，住云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县。委托诉讼代理人：张学军，云南丰沛律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：潘学亮，男，苗族，1972年7月15日生，住云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县。委托诉讼代理人：罗自平，男，汉族，1956年6月16日生，住云南省昆明……