商品房预售合同纠纷 （2021）皖13民终2809号

孙伟超、刘璇、广源公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。合同签订后，孙伟超、刘璇已按合同约定履行了付款义务，广源公司亦应按合同约定将符合交付条件的房屋交付孙伟超、刘璇。截止至2021年4月20日，涉案商品房已经取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告，涉案房屋已经具备交付条件，故，对孙伟超、刘璇要求广源公司将符合交房条件的房屋交付给孙伟超、刘璇的诉讼请求，一审法院予以支持。根据合同约定，广源公司应于2019年6月30日前将验收合格的房屋交付给孙伟超、刘璇使用，但广源公司并未按合同约定将该商品房交付给孙伟超、刘璇，构成违约，应当承担违约责任。故，孙伟超、刘璇要求广源公司每日按照孙伟超、刘璇已交付房价款的万分之一向孙伟超、刘璇支付自2019年7月1日起至2021年4月20日止这一期间的逾期交房违约金53671.99元（813212元×0.0001×660天＝53671.99元）的诉讼请求，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

孙伟超、刘璇、广源公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。合同签订后，孙伟超、刘璇已按合同约定履行了付款义务，广源公司亦应按合同约定将符合交付条件的房屋交付孙伟超、刘璇。截止至2021年4月20日，涉案商品房已经取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告，涉案房屋已经具备交付条件，故，对孙伟超、刘璇要求广源公司将符合交房条件的房屋交付给孙伟超、刘璇的诉讼请求，一审法院予以支持。根据合同约定，广源公司应于2019年6月30日前将验收合格的房屋交付给孙伟超、刘璇使用，但广源公司并未按合同约定将该商品房交付给孙伟超、刘璇，构成违约，应当承担违

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终2809号 上诉人（原审被告）：宿州广源置业有限公司，住所地安徽省宿州市银河一路南侧三八沟东侧河畔一号4#楼0703室。 法定代表人：侯东来，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邵瑾，安徽民之声律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙伟超，男，1987年1月31日出生，汉族，住河北省张家口市桥东区。 被上诉人（原审原告）：刘璇，女，……