租赁合同纠纷 （2016）新01民终3344号

家家爱超市根本性违约的事实无法确定，对我的诉讼请求没有支持属认定事实错误。家家爱超市辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。张效德未答辩。乐和翠向一审法院起诉请求：依法判令解除租赁合同，家家爱超市、张效德双倍返还定金10000元，赔偿装修损失6000元，退还履约保证金5000元，承担律师费1350元。一审法院认定事实：家家爱超市经营者刘来福与张效德合伙经营家家爱超市。2015年5月11日，家家爱超市、张效德向乐和翠出具“家家爱超市定金5000元”收据，并签订《家家爱便民综合超市租赁合同书》。家家爱超市在庭审中否认收取乐和翠履约保证金，乐和翠亦未提供证据。家家爱超市、张效德提供2016年3月30日与家家爱超市所在地下车库所有权人乌鲁木齐汇通宝利商贸有限责任公司（以下简称汇通公司）签订的一份《房屋续租协议》复印件，内容为：双方同意续租至2016年6月30日，每月租金41666元，租金三个月共计124998元，延迟不晚于2016年12月30日前支付完毕，用于证明家家爱超市与张效德对乐和翠摊位仍具有占有使用的权利。一审法院认为，一、乐和翠是否有权解除合同。原审法院认为

家家爱超市根本性违约的事实无法确定，对我的诉讼请求没有支持属认定事实错误。家家爱超市辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。张效德未答辩。乐和翠向一审法院起诉请求：依法判令解除租赁合同，家家爱超市、张效德双倍返还定金10000元，赔偿装修损失6000元，退还履约保证金5000元，承担律师费1350元。一审法院认定事实：家家爱超市经营者刘来福与张效德合伙经营家家爱超市。2015年5月11日，家家爱超市、张效德向乐和翠出具“家家爱超市定金5000元”收据，并签订《家家爱便民综合超市租赁合同书》。家家爱超市在庭审中否认收取乐和翠履约保证金，乐和翠亦未提供证据。家家爱超市、张

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终3344号上诉人（原审原告）：乐和翠，女，1958年8月28日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：袁慧敏，新疆道合律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告）：新市区四平路家家爱超市，住所地乌鲁木齐市新市区。经营者：刘来福，男，1973年3月14日出生，汉族，住乌鲁木齐市新市区鲤鱼山南路****……